売マンション 東急ドエルアルス藤白台 １０１ 3LDK

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価格 3,490万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急千里線 / 山田駅 徒歩16分
所在地 大阪府吹田市藤白台１丁目
築年月 1986年3月(築38年3ヶ月) 面積 壁芯 98.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　角部屋　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
南向き3LDKの中古マンション、静かな住宅地に位置。バリアフリー設計・ペット可、設備充実。

    アピールポイント

    「東急ドエルアルス藤白台」は、1階の角部屋に位置する鉄筋コンクリート造の中古マンションです。南向きの3LDKのお部屋は日当りと通風が良好で、静かな住宅地にあります。バリアフリー設計でペットも可、さらに室内洗濯機置場やシステムキッチンが整備されています。24時間換気システムや防犯カメラ、管理人巡回も安心の設備。また、CATVや光ファイバーも完備しています。山田駅や北千里駅へのアクセスも便利です。

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    物件詳細情報

    交通 阪急千里線 / 山田駅 徒歩16分
    その他交通 大阪モノレール本線 / 山田駅 徒歩16分
    阪急千里線 / 北千里駅 徒歩16分
    所在地 大阪府吹田市藤白台１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,490万円 平米単価 35.58万円/㎡
    管理費 10,890円/月 修繕積立金 20,260円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭　使用料：900円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東急ドエルアルス藤白台 １０１
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　防犯カメラ　独立型キッチン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　専用庭　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    ＩＴ重説対応物件
    当社は収益ビル・タワーマンション・リノベーションマンション・戸建て・連棟など 全ての不動産を取り扱ってお

    ります♪ 何でもご相談くださいませ！ 提携司法書士・税理士もご紹介可能です。 お気軽に売却・購入ご相談ください！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 98.11㎡ バルコニー 45.00㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年3月(築38年3ヶ月) 総戸数 23戸
    リフォーム履歴 ■その他：2024年01月　　キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、建具、全室
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　50円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：小型犬・猫２匹可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1031870680 管理番号 181901-409
    情報公開日 2024/05/06 次回更新予定日 2024/05/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21セブンホーム

    交通：
    大阪メトロ中央線／阿波座
    住所：
    大阪府大阪市西区靱本町２丁目4-9-101号　
    TEL：
    06-6147-2521
    FAX：
    06-6147-2549
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６１９２６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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